Сегодня оценка квартиры для опеки представляет собой отчет независимого оценщика, который представляется в органы опеки и попечительства для предварительного согласования вопросов, связанных с распоряжением имуществом охраняемого лица.
Опекунская оценка проводится для определения рыночной стоимости недвижимого и иного имущества для последующего отчуждения в интересах несовершеннолетнего (опекуна).
В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом № 48 «Опека и попечительство» опекун вправе распоряжаться имуществом охраняемого лица при условии предварительного согласия органа опеки и попечительства власть.
Какова цель оценки опекунства?
Согласие органа опеки и попечительства требуется для продажи квартиры, дома или иного недвижимого имущества, где проживает несовершеннолетний ребенок. При этом опекунство учитывает стоимость дома, которому он будет продан. Если цена недвижимости позволяет ребенку купить новый дом, его будущие интересы будут защищены. Поэтому важно, чтобы опекунская оценка соответствовала Федеральным стандартам оценки и отражала ее реальную стоимость.
Также следует учитывать, что органы опеки и попечительства проверяют, чтобы цена приобретаемой недвижимости, в которой будет проживать ребенок, была не ниже цены продаваемого дома. Оценка опекунства требуется для обоих объектов одновременно с учетом интересов ребенка.
Кроме того, наши специалисты оценивают автомобиль с точки зрения опекунства. В частности, если владельцем автотранспортного средства является несовершеннолетний или иное лицо, нуждающееся в опеке, для продажи необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Следует отметить, что если автомобиль покупается и продается без разрешения органа опеки, он может быть признан недействительным в судебном порядке.
